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東莞市房產(chǎn)管理局主要職責(zé)：根據(jù)東莞市機構(gòu)編制委員會《關(guān)于印發(fā)東莞市人民政府機構(gòu)改革方案實施意見的通知》(東機編[2009]116號)，保留東莞市房產(chǎn)管理局，為正處級事業(yè)單位，直屬市政府管理。

主要職責(zé)

(一)貫徹執(zhí)行國家和省、市有關(guān)房產(chǎn)管理的法律、法規(guī)、規(guī)章和方針、政策;參與擬訂有關(guān)房產(chǎn)管理的政策，并組織實施。

(二)負責(zé)全市房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記、房產(chǎn)抵押登記、商品房銀行按揭以及商品房銷售合同備案登記管理工作，協(xié)調(diào)處理房屋權(quán)屬糾紛。

(三)負責(zé)全市房產(chǎn)交易市場管理，受理房產(chǎn)買賣、交換、贈與、租賃等的申報，并進行審核、登記和鑒證等工作;監(jiān)督房產(chǎn)交易行為，查處違法交易行為。

(四)負責(zé)全市物業(yè)管理工作。管理物業(yè)管理機構(gòu)資質(zhì)，并對相關(guān)從業(yè)人員進行培訓(xùn)和考核;組織參與全國和全省物業(yè)管理優(yōu)秀單位和示范單位考評活動;負責(zé)全市業(yè)主委員會備案工作和全市住宅專項維修資金征繳、使用和監(jiān)管工作;負責(zé)全市房產(chǎn)中介服務(wù)管理(包括評估、中介、測繪、白蟻防治等中介服務(wù))。負責(zé)全市房地產(chǎn)評估機構(gòu)資質(zhì)審批和房產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)登記備案;負責(zé)全市存量房交易結(jié)算資金監(jiān)管、房產(chǎn)測繪、以及房屋白蟻防治管理工作。

(五)負責(zé)出租屋租賃登記備案工作，核發(fā)房屋租賃證書;負責(zé)出租屋租賃登記的信息收集和檔案管理，調(diào)解、處理出租屋租賃糾紛;負責(zé)直管公房的使用和經(jīng)營管理、私(僑)房管理、房屋落實政策工作。

(六)負責(zé)審查核準干部職工領(lǐng)取住房津貼發(fā)放和住房差額津貼的資格;負責(zé)各單位房改房出售的審核工作和監(jiān)督管理各單位房改房售房款的使用;檢查、指導(dǎo)、監(jiān)督各單位房改政策的執(zhí)行情況。

(七)負責(zé)管理市房地產(chǎn)交易所、市房屋租賃管理所、市房產(chǎn)物業(yè)估價所以及莞城、石龍、虎門房地產(chǎn)管理所的人、財、物和業(yè)務(wù)工作;指導(dǎo)各鎮(zhèn)街房地產(chǎn)管理所業(yè)務(wù)工作。

(八)負責(zé)市房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)協(xié)會的指導(dǎo)和管理工作。

(九)承辦市人民政府和上級房產(chǎn)管理部門交辦的其他事項。

其他事項

全市的房屋建筑在工程竣工驗收之前的建設(shè)管理，由是住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負責(zé);工程竣工驗收合格移交業(yè)主使用后的房屋管理，由市房產(chǎn)管理局管理

評估簡報

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